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刚刚过了98岁（虚岁）大寿的李嘉诚开yun体育网，又开启大甩卖了！

据《逐日经济新闻》报谈，日前，李嘉诚旗下和记黄埔地产驱动甩卖大湾区房产，计较400套居品，总价最低40万元。

这不是李嘉诚比年来第一次大手笔抛售钞票套现了，前段时刻沸沸扬扬的巴口岸事件悬而未决，当今又驱动大领域抛售房产，风口浪尖之上，李嘉诚到底嗅到了什么？

1、廉价拿地，长线开荒，老盘新卖，一册万利

公开贵寓显露，此次李嘉诚抛售的地产，隔离开始于惠州泷珀花圃、中山泷珀花圃、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个技俩。

四个技俩中，惠州泷珀花圃推售领域最大，达到了300套，总价最低的一房仅约40万元；而东莞的海逸豪庭则主要定位高端客群，以别墅为主，总价介于700万～800万元。

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比拟房价岑岭期，这四个项观点房价目下均出现光显着落，比如惠州泷珀花圃之前是一万多元一平米，如今仅需要8632元/平米，而东莞海逸豪庭的降价幅度更大，从最高的4.4万～6.8万元/平米，回落至本年6月的1.8万～3.6万元/平米。

尽管价钱出现了光显着落，但关于李氏眷属而言，依旧是稳赚不赔的生意。

个华夏因，并不难判辨。这四个技俩王人陆续李氏眷属“廉价拿地、长线开荒、老盘新卖”的政策，如东莞的海逸豪庭技俩，早在1999年便仍是拿下，哪怕如今降价出售，也有可不雅的利润空间。难怪有港媒挑剔：李嘉诚念念跑了。

实践上，这种 “捂盘囤地”操作一语气李嘉诚内地开荒的永恒。最经典确当属北京誉寰球技俩，从1993年拿地驱动，李嘉诚的开荒历时25年，单技俩利润超200亿，十分于同时内地房企开荒10个项观点收益。

在北京御翠园技俩中，李嘉诚故技重施。2001年，他以1750元一平米拿下地盘，成果一拖再拖，直到2023年才宣告售罄，此时该地块房屋售价飙涨至9万元一平米，捂盘22年，单价涨幅跳动50倍。

2、逐利李嘉诚，手上还有哪些王牌？

梳理比年来的公开报谈，“抛售”已成为李嘉诚营业布局的干线。从2013年驱动，李氏眷属十年时刻抛售了2500亿钞票。查阅年报发现，死心2024年末，其旗下集团在国内开荒的房地产技俩仅剩11个，主要分散于长沙、重庆、大连、东莞、武汉、上海等地。

房产除外，李氏眷属还重金干预了健康行业。2017年，李嘉诚就向好意思国ChromaDex公司注资2500万好意思元（约1.8亿元东谈主民币），推进抗衰补剂研发。

香港的富豪们天然风花雪月，但向来扫视体格，因此这类科技成品能在香港兴起，并不让东谈主奇怪。

李氏眷属中，李嘉诚90多岁乐龄依旧与小33岁女友外出踱步，打高尔夫；次子李泽楷年近60，依旧龙翔虎跃，先后与前女友梁洛施、现女友郭嘉文诞下5个孩子……简略也有这类科技成品的加握。

可能亦然看到了健康市集的精深后劲，李氏眷属在房产上卖卖卖，却并未出售任何关系健康干系的产业。本岁首，李嘉诚旗下维港投资还书记，注资以色列Pluristem公司，推进间充质干细胞技艺研发。

3、李嘉诚抛售背后，刺痛了谁的心？

手脚商东谈主，李嘉诚的顺利无须置疑，他把“利益最大化”深深的写进了基因当中。但手脚一个与中国市集深度绑定的企业家，他也饱受争议。

为压缩资本、放大利润而践诺的“公摊面积”步地，于今仍像系数无形的桎梏，套在多量购房者身上。他通过廉价圈地、奉行“历久捂盘开荒”的政策握续收割逾额利润，这让多量为一套房处事三十年房贷的国东谈主，更添一份千里重与不公的喟叹。

在营业利益与社会处事之间开yun体育网，李嘉诚从来偏向于前者。

发布于：广东省